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コワーキングスペースといえば

Zero-Ten Park（旧 The Company）

ワークスペース&コミュニティ施設「The Company」は、事業拡大の加速およびブランド認知の向上を目的として、2025年11月4日より「Zero-Ten Park（ゼロテンパーク）」へ施設名を変更し、リブランディングいたしました。

▶︎ プレスリリースはこちら

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本記事は 福岡・天神で、コストを抑えた大型オフィスを探している方へ向けたまとめです

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福岡・中洲川端駅徒歩1分。

2026年10月入居可能な大型セットアップオフィス（78名用・62名用）の先行募集を開始しました。

内装工事済・オフィス家具完備により、移転時の初期投資を約4,500万円削減。浮いた資金を事業成長や採用に投資する、経営戦略的なオフィス移転を実現します。

なぜ今、このオフィスを検討すべきなのか？

「半年以上も先の話・・・？」と思われるかもしれません。

しかし、福岡・天神エリアで50〜100名規模の拠点開設や移転を検討中の経営者・オフィス戦略担当者様にとって、最大のネックは「高騰する内装コスト」と「入居までのリードタイム」です。

Zero-Ten Park（旧 The Company）中洲川端店では、「工事費高騰リスクを回避し、好立地を確実に押さえたい」 賢い企業様のニーズを、「セットアップオフィス」という選択肢で解決します。

企業のCFOや、移転担当者様が注目すべきポイントは以下の3点です。

■ 圧倒的なコストパフォーマンス：初期投資を「事業成長」へ

■ 「中洲」のイメージを覆す、文化とビジネスが融合するビジネス街

■ 採用力を強化する「ワンフロア占有」のデザイナーズ空間

順になぞりながらチェックしましょう。

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圧倒的なコストパフォーマンス：初期投資を「事業成長」へ

自社でゼロから構築した場合と比較すると、約4,500万円相当の初期コスト圧縮が見込めます。

昨今の資材価格高騰により、オフィス内装費は坪単価30〜50万円とも言われています。85坪のオフィスをフルリノベーションする場合、そのコストは膨大です。

本物件は、ハイクオリティな内装と家具が最初から備え付けられた「セットアップオフィス」のため、内装工事費・什器購入費が「ほぼゼロ」。そのため、初期費用を大幅に圧縮できるのです。

浮いた数千万円のキャッシュを、内装という「固定資産」ではなく、「人材採用」や「マーケティング」という未来の投資に回すことが、激戦区・福岡での勝機に繋がります。

「中洲」のイメージを覆す、文化とビジネスが融合する街

本物件が位置する「昭和通り沿い」には、「中洲」の歓楽街というイメージとは一線を画す、整然としたビジネスエリアが広がっています。

同じ通り沿いには、ハイブランドや美術館を擁する「博多リバレイン」や、格式ある演劇場「博多座」が並び、エントランスを出ればそこは落ち着いたビジネス街。

この「文化的なエリア」という立地環境は、来客時の企業イメージにも好影響を与えます。

周辺環境
ハイブランドや美術館、ホテルオークラ福岡が並ぶ、福岡屈指の品格あるロケーション。
九州を代表する格式ある劇場が同じ通り沿いに位置し、来客への案内もスムーズです。

主要駅へのアクセス
地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端駅」徒歩1分。
地下鉄では福岡空港まで9分、天神まで1分、博多まで3分で、東京からの来客や出張が多い企業様に最適なロケーション。

なお、地下鉄の出口からオフィスエントランスまで徒歩1分、かつ昭和通り沿いであるため、いわゆる繁華街の中を通らずに通勤・来客対応が可能です。

眺望・ロケーション
那珂川を望むバルコニーは、都心でありながら開放感を得られる希少なリフレッシュスペースです。

採用力を強化する「ワンフロア占有」のデザイナーズ空間

企業のカルチャーに合わせて選べる2つのフロア（各フロア約85坪）を用意。 もちろん、2フロア一括（約170坪・140〜150名規模）での利用も可能です。

8階：開放感とコミュニケーション重視（78名用）

那珂川を望むバルコニー付きの区画。 セミナールーム（24席）やWeb会議室（3室）を完備しており、社内勉強会やウェビナー開催が多い企業様に最適です。

面積：280.81㎡（約85坪）

特徴：バルコニー、セミナールーム、カウンター席

5階：機能性と実務重視（62名用）

執務スペースをしっかり確保しつつ、リラックスできるソファ席も配置。 会議室3部屋に加え、パントリーや個室ブースも備え、集中と緩和のバランスが取れたレイアウトです。

面積：280.81㎡（約85坪）

特徴：会議室充実、ソファタイプのリフレッシュエリア、バルコニー

番外編：Zero-Ten Parkならではの拡張性

本区画の入居企業様は、以下の特典をご利用いただけます。

世界中の拠点が使い放題
Zero-Ten Parkが福岡・天神・博多エリアを中心に展開する直営店、提携店のコワーキングスペース（海外含む）を追加料金なしで利用可能。営業スタッフの立ち寄り拠点として活用できます。

利用可能拠点については ▶︎こちらから

ビジネスマッチング
専任スタッフが、Zero-Ten Park入居企業（400社以上）の中から最適なビジネスパートナーをご紹介します。

よくあるご質問（FAQ）

Q：セットアップオフィスのメリットは？

A：内装・家具が完備されているため、初期費用を大幅に抑えられるだけでなく、退去時の原状回復費用も最小限に抑えられ、経営の柔軟性が高まります。

Q：入居時期の調整は可能ですか？

A：2026年10月の入居を予定していますが、先行予約を受け付けております。現在のオフィスの解約時期に合わせたご相談も可能です。

物件概要・お問い合わせ

入居可能日： 2026年10月

所在地： 福岡市博多区中洲4丁目6-12 プラート中洲

アクセス： 地下鉄「中洲川端駅」徒歩1分

契約形態： 定期建物賃貸借契約（2年〜　※応相談）

「2026年の移転に向けて、まずは図面や詳細なコストシミュレーションが見たい」 「競合物件との比較表がほしい」そんな長期的なご相談も大歓迎です。

人気エリアの大型セットアップ物件は、人気エリアの大型セットアップ物件は、公募前に埋まってしまうことも少なくありません。

実際、天神・中洲エリアでこの規模での「セットアップオフィス」は超希少。

まだ具体的な条件が決まっていなくても問題ありませんので、まずはお早めにお問い合わせください！

内覧・資料請求・コストシミュレーションのご依頼はこちら

株式会社Zero-Ten Park（ゼロテンパーク）

TEL
092-409-0530（受付時間：平日 9:00 – 20:00）

※お問い合わせの際は「中洲川端店の先行募集の件」とお伝えください

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